本月初 我们的合作伙伴 发布了年度房主研究摘要。 今年，他们对1300多名装修或改建主浴室的房主进行了调查。您还记得装修和改建之间的区别吗？  If not, 请重新访问这个非常受欢迎的博客从2018年开始！ 

以下是Houzz 2019浴室翻新研究的一些关键发现：

瑞盛至尊淋浴间： 今年83％的房主升级了他们的主浴室淋浴，而54％的时间是增加淋浴空间的大小！

温泉般的绿洲： 我们十年来一直在进行的设计元素是为主浴室提供“类似spa”的功能。 根据这项研究，这表现为着重于中性色调以及白色或木质梳妆台。 

独立式平底浴缸：  与2017年的受欢迎程度相比，当独立式平底浴缸仅占替换浴缸的41％时，它们在2019年已上升到50％！  而且，我们已经看到许多伊利诺伊州的房主将增加的淋浴空间以及增加独立式的浸泡浴缸与超过三分之一的重大改建项目结合在一起！ 

为了从浴室改建中了解更多信息，我们将此次特别研究的摘要包括在内 这里 ! 如果新年意味着您要在家中新洗手间， 请立即联系我们的钻石浴团队 安排您的免费室内设计咨询！ 

在考虑进行专业浴室改建项目的房主中，这是一个很常见的问题：这需要多长时间？ 幸运的是，这些天我们改建的大多数房屋都至少有两个完整的浴室，因此，在我们的团队完成每个项目的过程中，很少有人会给人们带来极大的不便。 当房主要求同时改造两个浴室时，我们面临的唯一真正挑战是。 

虽然双浴室改建项目带来的不便可能性更大，但正如您从下面的图片库中看到的那样，奖励的意义更大。 位于Wonder Lake的Novickis家族提出了这样的要求，并对我们团队上个月的结果感到非常满意。   显示浴缸的照片在走廊浴室中，开放式淋浴照片在主浴室中。 

仔细查看这些“ After”照片，您会发现一些重要的细节。例如，在主浴室中： 

• 更新包括带有Hanstone Aramis石英台式的淋浴弯头。
• 淋浴地板是六角形瓷砖，在淋浴架壁iche中补充了人字形图案。 
• 淋浴墙是4“ x 12”尺寸的经典北极白色地铁砖。 
• Pulse spa淋浴系统采用拉丝镍精制而成。 
• 他们的木炭灰色洗手盆上面放着卡拉拉（Carrara）大理石台面，以及带有科勒·卡顿（Kohler Katun）龙头和拉丝镍水龙头的嵌入式水槽。 

大厅浴室具有相似的功能和表面处理：

• 全新的Therapeutic Comfort Flow浴缸具有升级的喷射系统，带有板载加热器，拉丝镍瀑布水龙头。  
• 浴缸壁与淋浴中使用的北极白色地铁砖相同，也是4“ x 12”。
• 浴室地板铺有大型浅灰色12“ x 24”瓷砖，以限制灌浆线。 
• 与主人套房中使用的卡拉拉大理石组合相同的木炭灰色洗手盆与该走廊浴室中使用的相同。 
• 虽然不容易显示，但两个浴室都装有新的排气扇，包括蓝牙扬声器和LED照明灯。 

如果您准备让一个或所有浴室都像这样漂亮， 请立即与我们的钻石浴团队联系 安排免费的家庭约会！ 

差不多是一年前，当这篇Diamond Bath博客文章中， 与专业承包商自己动手，引起了一些轰动。 显然，作为多年的专业改装公司，我们将对自己选择的专业有偏见。 我们的目的不是贬低或贬低每年改善住房的数百万DIY工人和周末勇士；我们的任务仅仅是传达一些相关的要点，而这些要点有时会被那些考虑自己进行改造项目的人所忽略。例如：

1次：  我们相信每个人的时间都是值得的，而且，如果您像我们一样，则认为与家人和家人度过的夜晚和周末是您最宝贵的时间。 但这是大多数DIY项目发生的时候，所以花时间去买材料，从朋友那里借工具，清理事故或观看另一个有关如何拆除旧马桶的YouTube视频。 

2.  Money:  由于我们看到自己在DIY项目中所占的份额出了问题，因此我们可以推测，您预期节省的材料成本是原来的许多倍，随着您最终发现您还没有意识到的其他项目而逐渐增加。 那个新厕所还需要一个新的蜡环。 一个新的浴缸可能与您原来的浴缸大小不完全相同，因此这意味着您需要更换地板。 即使安装新的淋浴喷头，也需要使用特氟龙胶带进行水密密封，所有这些附加组件都会加在一起。 

3.转售：  尽管您可能会为自己的DIY项目感到骄傲，但如何 未来的购房者对您的改造能力有何看法？ 可能更重要的是，合格的房屋检查员将如何看待您的工作？ 那有经验的家庭评估师呢？ 在权衡自己的DIY决策的利弊时，请牢记这些未来的受众。 

不想对DIY项目的各种陷阱信服我们吗？ 请务必阅读上个月《芝加哥论坛报》上的这篇文章， 您的DIY家居装修项目实际上可能会降低其价值。开始工作前要了解的10件事。  如果您进行DIY的投资报酬率未达到预期水平，请确保 请与钻石浴联系，以获取免费的家庭预算！

上周，我们分享了有关使用 房屋净值信贷额度（HELOC） 为您的房屋改建项目提供资金。 正如我们最初在此解释的那样，如何为您的全新浴室付款从2019年3月开始的文章中，HELOC是拥有正房屋净值的房屋所有者的常见融资选择。 我们确定的另一个受欢迎的选择是无抵押融资，也称为签名贷款，这使我们获得了今天令人振奋的消息，可以与我们的未来客户分享！ 

我们整个钻石浴团队都自豪地宣布与国家公认的个人理财领导者Rocket Loans建立新的合作伙伴关系！ 您可能已经在电视上或在自己喜欢的出版物中看到了他们的广告，甚至可能在智能手机上看到了他们的应用程序，但是我们很高兴这个新合作伙伴使我们的客户能够轻松地获得专业房屋改建所需的资金项目。 如果您在过去一两年内刚刚购买了房屋，那么您可能没有HELOC的正资产，而使用高利率信用卡可能并不具有合理的财务意义。 对于那些信用评分良好的人来说，在五年的时间内支付的火箭贷款实际上可以为您省下一笔钱（相对于信用卡）。 从他们的角度出发，这是一个有用的比较 网站 ，获得10,000美元的贷款：

尽管所有房主都梦想着他们将来想对自己的房屋进行改善，但预算紧张和信用卡过多经常使这些梦想变成现实。 早在三月，我们写了一篇文章，如何为您的全新浴室付款”，这已成为我们最常阅读的博客文章之一。  While we touched on 房屋净值信贷额度- HELOC简短地说，在过去的几个月中，我们的Diamond Bath团队收到了有关此常见的家庭装修融资方法的更多问题。 为了帮助解决我们收到的一些最常见的问题，我们想简要介绍您的房屋净值信用额度HELOC。 

1.什么是房屋净值？： 在最基本的层面上，房屋净值是房屋价值与所欠价值之间的正差。 如果您的房屋评估价为$ 200,000，抵押贷款余额为$ 100,000，则您的可用权益约为$ 100,000。 根据本周发布的HuffPo文章， 使用房屋净值的最佳和最差方法去年，美国人在2018年拥有14.4万亿美元的未开发房屋净值。  

2.什么是信用额度？ 信用额度通常由银行，信用合作社或其他金融机构来扩展，使接收者能够在给定的最大额度内根据需要提取资金。信用额度可以仅通过签名进行无抵押，也可以使用某些有形资产（房屋，汽车，企业等）进行抵押。   

3.什么是房屋净值信贷额度（HELOC）？：如果您的房屋拥有正资产，则可以通过在固定时间段内进行第二次抵押（也称为房屋净值贷款）或建立HELOC来利用该资产。房屋净值信贷额度使您可以像信用卡一样反复借贷和还款。 许多HELOC实际上提供了可用于付款的债务卡和支票，但利率大大低于大多数无抵押信用卡的收费。  Even better, 根据《华尔街日报》的这篇文章，您的贷款利息最多可抵税100,000美元。 

正如最近在HuffPo文章中提到的那样，HELOC的最佳用途之一就是高价值的房屋改建项目！ 因此，请咨询您的银行或财务顾问，以了解如何建立HELOC来利用您的正住房净值，然后 联系我们的钻石浴 水晶湖团队讨论您梦dream以求的浴室的细节！